南海首个“城市森林花园住宅试点”地块摘牌，三大优势升级居住体验

9月8日，南海区首个“城市森林花园住宅试点”（即第四代住宅）地块在狮山镇成功摘牌出让！该地块位于环站西路以西、工贸大道以东、兴业东路以南、横二路以北，毗邻佛山西站，由佛山市佛铁投资发展有限公司竞得，将凭借“生态革新+枢纽区位+全能配套”三大核心优势，为大湾区居住升级提供可复制范本。

佛山西站

佛铁投资自2018年成立以来，在“轨道+物业”开发领域持续发力，完善轨道交通产业链布局。据悉，该地块总占地面积78076.22㎡，整宗地块将分为两宗地块分别开发。其中，地块A占地33325.44㎡，地块B占地39321.73㎡。两宗地块容积率均不高于2.8，建筑限高90米。

区别于传统住宅的封闭格局，佛铁投资将以“城市森林花园住宅”为核心理念，突破性打造“户属空中花园”和“空中共享园林”，不仅每家每户均可拥有专属绿色天地，满足种花、品茶、休闲等多元需求，还能通过空中共享平台连接，保持更舒适的通风采光效果。

政策红利更显诚意，空中庭院不计入容积率与产权面积，既提升居住舒适度，又为购房者带来实实在在的利益。地块规划绿地率≥30%、建筑密度≤25%，进一步确保社区整体生态质感，让“推窗见绿、出门入园”成为日常。佛铁投资还将在地块附近参与配建区直属十二年一贯制石门外国语学校，让业主孩子享受家门口的一站式教育。

值得一提的是，该地块所在的西站片区正是狮山当前推进产城融合的重点发展区域。地块紧邻的佛山西站，是佛山最大的综合交通枢纽、广州铁路客运枢纽“五主四辅”中的主站之一、我国目前最大的下进下出线下式高铁站。而佛山西站枢纽新城是国家先进制造业和现代服务业融合试点先导区、南海区“七湖三湾一站一园”重点发展平台的“一站”，可凭借2高铁、2城际、2地铁等轨道交通，30分钟内贯通市内各主城区，一小时内可直达广州、深圳、香港、珠海、东莞等大湾区核心城市，是佛山、南海、狮山深度融入“轨道上的大湾区”的关键入口。

不止于此，在镇级层面，狮山镇“五城”重大产业发展平台之一的佛山空轨枢纽新城（商务城）也在这个片区。未来，狮山以此着力加速高端商务、会展经济、AI智能、科技研发等领域的产业与相关人才在这里集聚，提升片区在发展先进制造业、优质现代服务业以及宜商宜业的现代社区的综合建设水平。

花园式住宅与十二年一贯制优质学校齐头并进，正是南海、狮山两级共同推进西站片区产城融合新进程的又一重大举措，将进一步提升狮山的居住品质，为吸引更多的人才、产业落地提供舒适便捷的服务，为狮山打造“华南产业高地 湾区梦想家园”注入强劲动力。

文/南海融媒记者 彭燕燕 实习生 罗倩怡

通讯员 詹柱华